Bureau de 97m² à 6 373m² à la location

Louer

892 220 € /an HT HC

140 € /m² HT HC

REF : 69.002478

Surface

6373 m²

Description

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location au sein d’un parc tertiaire calme et arboré, plusieurs plateaux de bureaux. Situé au Nord de Vénissieux et à proximité du périphérique, le parc compte 28 bâtiments et développe 34 000 m² de surfaces polyvalentes. De nombreuses places de parkings complètent l’offre. Le parc a fait l’objet d’une réhabilitation afin de redynamiser ce parc emblématique vieillissant et affirmer une exemplarité environnementale et renforcer le confort des utilisateurs.

Vous y trouverez une palette d’offre de service et de conciergerie prometteuse (crèche, restaurant d’entreprise, espaces détentes et convivialité, parc paysagé, bornes pour véhicules électriques, food trucks…)

Une localisation privilégiée via les grands axes routiers (périphérique, A43, A6, A7, A42) ainsi qu’une navette électrique privée desservant le parc jusqu’au Tramway T4 et métro D.

Bâtiment – Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel HT/HC/m²	Loyer annuel HT/HC	Etat des bureaux	Disponibilité
BAT 11
11.1	RDC	Bureaux	333 m²	135 €	44 955 €	Bon état
11.3	RDC	Bureaux	225 m²	135 €	44 955 €	Etat d’usage
BAT 12
12.1	RDC	Bureaux	337 m²	140 €	47 180 €	A rénover – possibilité petit mixte
12.2	RDC / R+1	Bureaux	RDC : 132 m² R+1 : 258 m²	140 €	54 600 €	Rénové
BAT 25
25.3	RDC	Bureaux	97 m²	135 €	13 095 €	A rénover	Option extension voisin
BAT 26
26.1	RDC	Bureaux	199 m²	135 €	26 865 €	Rénové – Etat neuf
BAT 31	RDC/ R+1	Bureaux	880 m²
BAT 33
33.3	RDC	Bureaux	227 m²	125 €	28 375 €	A rénover
33.4c	RDC	Mixte	264 m²	125 €	33 000 €	A rénover
33.5	RDC	Bureaux	345 m²	125 €	43 125 €	Rénové – pas de climatisation
BAT 40
40.2	RDC	Bureaux	102 m²	140 €	14 280 €	Rénové
40.4	RDC	Bureaux	281 m²	140 €	39 340 €	Rénové
BAT 41
41-3	RDC	Bureaux	395 m²	140 €	55 300 €
BAT 50
BAT 51
51.2	RDC	Bureaux	198 m²	140 €	27 720 €
BAT 52
BAT 55
55.3	RDC	Bureaux	96 m²	140 €	13 440 €	Rénové
55.6	R+1	Bureaux	107 m²	140 €	14 980 €	bon état
55.7	R+1	Bureaux	218 m²	140 €	30 520 €	Rénové
BAT 56
56.2	RDC	Bureaux	401 m²	135 €	54 135 €	Bon état
BAT 57
57.3	R+1	Bureaux	430 m²	140 €	60 200 €	Lot rénové sans cloison
BAT 58
	RDC/ 1er	Bureaux	634 m²
BAT 59
59.1	RDC	Bureaux	286 m²	135 €	38 610 €	Bon état
59.3	R+1	Bureaux	252 m²	135 €	34 020 €	Bon état – cloisonné
BAT 60
60.1.A	RDC	Bureaux	144 m²	135 €			Sous offre
60.4	R+1	Bureaux	303 m²	135 €	40 905 €	Bon état – cloisonné
60.5	R+1	Bureaux	106 m²	135 €

Loyer annuel : 892 220 € HTHC
Loyer annuel/m² : 140 €/m² HTHC
Charges annuelles : 268 576 €
Taxe foncière : 163 064€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Parkings inclus dans le loyer.
Loyer Bureaux : 125 à 140 HT HC/m²/an
Charges Bureaux : 16 à 28 HT/m²/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total