Commerce de 1 200m² à 6 720m² à la vente

Valoris Real Estate vous propose 3 cellules commerciales dédiées aux activités de loisirs et à la restauration au sein du pôle de loisirs de la Viadorée à Anse.

À 20 minutes du nord de l’agglomération lyonnaise, Viadorée combine deux atouts : une excellente visibilité et une accessibilité routière remarquable depuis l’autoroute A6 (sortie Villefranche-sur-Saône) et depuis la RD 306 (ex-RN 6), qui longe le projet.

2 cellules dédiées aux loisirs : un bâtiment de 2 150 m² et un second de 3 370 m².

1 cellule dédiée à la restauration d’une surface de 1 200 m² disposant de gaines d’extraction, bacs à graisse, possibilité d’aménagement de mezzanine et une belle terrasse extérieure.

De nombreuses places de parking sont prévues pour le confort de la clientèle.

Pour découvrir ce beau projet : https://youtu.be/uJJIEXxZH6A?si=GJ2jfALrbHS-xr7T

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Loyer annuel : 967 680 €
Loyer annuel/m² : 144 €/m²
Prix de vente : 10 680 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 589 €/m² HD HT
A la vente :
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l’acte.

A la location :
Loyer bâtiment loisir : 120 € / m² HT HC
Loyer bâtiment restauration : 190 € / m² HT HC + possibilité d’indexation sur CA

Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail :
15 % HT du loyer HT HC à charge preneur
15 % HT du loyer HT HC à charge bailleur

Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente