Commerce de 138m² à la location

À louer : Local commercial avec vitrine, idéalement situé sur l’Avenue Franklin Roosevelt à Bron.

Valoris Real Estate vous propose une opportunité unique pour les entrepreneurs et commerçants ! Ce local de 138,32 m², en emplacement stratégique sur l’Avenue Franklin Roosevelt, offre une visibilité optimale grâce à sa vitrine spacieuse et lumineuse. Idéal pour accueillir une activité commerciale ou tertiaire, cet espace modulable répond aux besoins d’agencement des utilisateurs exigeants.

Le local bénéficie d’une excellente accessibilité, grâce à sa proximité avec les lignes de tramway T2 (Perrache – Saint-Priest) et T5 (Grange Blanche – Eurexpo), ainsi que plusieurs lignes de bus, reliant Bron au cœur de la métropole lyonnaise.

Situé à deux pas de commerces dynamiques et de commodités, cet emplacement garantit un flux constant de passants et une clientèle diversifiée.

Avantages clés :

• Surface adaptable de 138,32 m².
• Vitrine offrant une forte visibilité.
• Accessibilité idéale en transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un quartier en pleine évolution. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Loyer annuel : 24 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 174 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 420 € HT
Taxe foncière : 1 821€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Régime fiscal : TVA.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction d’actes à prévoir à hauteur de 1 500€ HT (charge preneur)
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total