Commerce de 156m² à la location

Local commercial à louer – Lyon 2ème

Valoris Real Estate vous propose un local commercial en angle de 155,5 m² en rez-de-chaussée, situé à seulement quelques mètres du centre commercial Confluence. Offrant une excellente visibilité grâce à son long linéaire de vitrine, ce bien constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique et en pleine expansion.

Ce local bénéficie d’une belle luminosité naturelle, d’un accès optimisé pour votre clientèle, et d’un service de gardiennage, garantissant confort et sécurité. Ses volumes modulables permettent une grande flexibilité d’aménagement, s’adaptant à de nombreuses activités commerciales ou de service.

Idéalement situé dans le 2ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de nombreux commerces, bureaux et espaces de restauration, il profite d’un environnement attractif et dynamique. L’accessibilité est optimale grâce à trois lignes de bus et la proximité du tramway et du métro.

Disponible immédiatement, ce local rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Loyer annuel : 39 000 € HT
Loyer annuel/m² : 251 €/m² HT
Charges annuelles : 1 700 € HT
Taxe foncière : 4 700€
Taxe foncière/m² : 30€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total