Commerce de 163m² à la vente

Valoris real Estate vous propose en co exclusivité à la vente ou à la location un local commercial d’une surface de 162.80 m² dans le quartier attractif de Grand Clément à Villeurbanne.

À proximité immédiate de nombreux commerces, commodités et espaces résidentiels, ce programme jouit d’une localisation propice à une forte fréquentation. Son emplacement est également renforcé par une excellente desserte en transports en commun (métro, tramway, bus), facilitant l’accès pour vos clients et collaborateurs.

Idéal pour une activité de restauration

Ce local commercial se trouve au cœur d’un programme de logement neufs et de locaux d’activité.

Loyer annuel : 34 188 € HTHC
Loyer annuel/m² : 210 €/m² HTHC
Prix de vente : 520 960 € HT
Prix de vente/m² : 3 200 €/m² HT
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC.
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente