Commerce de 174m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une surface de 174 m² dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Idéalement situé sur un axe majeur, à deux pas de la préfecture, des quais du Rhône et du quartier d’affaires de la Part Dieu, cet emplacement bénéficie d’un flux piéton constant tout au long de la journée.

Ce local se compose d’une belle surface de vente, d’un espace de réserve donnant sur une cour intérieure et d’une belle vitrine.

Il bénéficie d’un excellent réseau de transports en communs avec tramway, bus et métro à quelques mètres.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Loyer annuel : 33 060 € HTHC
Loyer annuel/m² : 190 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 908 € TTC
Taxe foncière : 1 891€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT charge preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total