Commerce de 307m² à la location

Valoris Real Estate vous propose en rez-de-chaussée, ce local commercial de 307 m² qui offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un quartier animé et bien fréquenté. Avec une surface généreuse, ce bien est parfaitement adapté pour une variété de projets commerciaux, qu’il s’agisse d’un magasin, d’un showroom ou d’un espace de services.

L’emplacement stratégique à proximité d’autres commerces et de nombreuses commodités garantit un fort passage piéton, tandis que l’excellente desserte par les transports en commun facilite l’accès pour vos clients et employés. Cette cession de droit au bail constitue une opportunité rare sur le marché, permettant à un futur exploitant de s’installer dans un secteur en pleine dynamique commerciale.

N’attendez plus pour transformer ce local en le lieu de votre succès. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser une visite. Saisissez cette chance de vous implanter au cœur d’un quartier attractif et en pleine croissance !

Loyer annuel : 55 341 € HTHC
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HTHC
Charges annuelles : 5 550 € HT
Taxe foncière : 2 800€
Taxe foncière/m² : 9€/m²
Honoraires de gestion techniques : 3% HT des loyers facturés HT
Assurance PNO à charge preneur
Frais de rédaction d’actes à prévoir charge preneur : 2500 € HT
Honoraires Valoris payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total