Commerce de 352m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local commercial d’une surface de 235 m² dans le quartier de la Part Dieu au cœur du 3ème arrondissement de Lyon.

Alliant charme de l’ancien et le confort moderne, ce local entièrement refait à neuf propose de très belles prestations et un cachet unique.

Il se compose d’un rez-de-chaussée d’une surface de 235 m² avec un espace accueil, des bureaux cloisonnés, salle de réunion, un local donnant sur cour, une belle mezzanine et des sanitaires.

Il dispose également d’une belle surface de 117 m² en sous-sol entièrement vouté.

Situé dans un environnement urbain et dynamique, ce bien bénéficie d’une excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus à proximité immédiate.

Ce local est parfaitement adapté pour une activité de service ou un show room.

Loyer annuel : 49 500 € HTHC
Loyer annuel/m² : 141 €/m² HTHC
Charges annuelles : 5 224 €
Taxe foncière : 1 342€
Taxe foncière/m² : 6€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total