Commerce de 77m² à la location

Valoris Real Estate vous propose une cession de droit au bail pour un local d’une surface de 76 m² au coeur de la presqu’île et du 2ème arrondissement de Lyon.

Situé sur la rue Victor Hugo, ce local dispose d’un flux piéton tout au long de la journée, ce qui lui offre une visibilité optimale.

Il se compose d’un bel espace de vente, une réserve, un coin cuisine et des sanitaires.

Contactez nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

Loyer annuel : 23 100 € HTHC
Loyer annuel/m² : 302 €/m² HTHC
Droit au bail : 119 000 € NET CEDANT
Charges annuelles : 2 220 € HT
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 10% hors taxes, hors charges du loyer annuel total