Commerce de 92m² à la location

Adresse idéale au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas des Brotteaux.

Valoris Real Estate vous propose à la location ce local commercial en rez-de-chaussée de 91 m², situé dans un secteur dynamique et recherché du 6ème arrondissement de Lyon. Son emplacement stratégique à proximité immédiate des Brotteaux constitue un véritable atout pour implanter ou développer votre activité.

Le local offre une surface de vente/accueil/open space en parfait état, une grande cuisine et une mezzanine avec salle de douche. Lumineux, avec une vitrine en façade, il permet une visibilité optimale.

Il est idéal pour une activité de service, de bureau, un commerce de destination ou de la parahôtellerie.

Dans un environnement commerçant et vivant, le local bénéficie d’une excellente accessibilité : à quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et du métro Brotteaux. De nombreux commerces, restaurants et services sont également présents dans le quartier, renforçant l’attractivité de la zone.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Loyer annuel : 24 000 € HC
Loyer annuel/m² : 262 €/m² HC
Charges annuelles : 1 600 €
Taxe foncière : 1 400€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais de rédaction de bail à charge preneur
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total