Local d’activités de 1 275m² à 1 475m² à la location

Valoris Real Estate vous propose un bâtiment indépendant traversant, en très bon état général, de 1 475 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle de Vénissieux et à seulement 5mn du Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay.

Le bâtiment se compose d’un espace atelier/stockage de 875 m² dont 675 m² bénéficiant d’une hauteur libre de 7m, complété d’une mezzanine de stockage de 200 m² supportant des charges jusqu’à 750kh/m²). Des bureaux climatisés et locaux sociaux de 200 m², avec grands sanitaires équipés de douches complètent le bien. Un espace complémentaire de 200 m², modulable, sont actuellement aménagés en bureaux.

15 places de stationnements privatives sont incluses.

Un bien rare, indépendant et facilement accessible, au coeur de la Métropole !

Loyer annuel : 120 000 € HT
Loyer annuel/m² : 81 €/m² HT
Taxe foncière : 9 000€
Taxe foncière/m² : 6€/m²
Assurance murs 1,9€/m² HT

Frais de rédaction de bail
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total