Local d’activités de 271m² à 718m² à la location

Louer

57 000 € /an HT HC

79 € /m² HT HC

REF : 69.009029

Surface

718 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose des locaux mixtes activité / bureaux, idéalement situés au sein de la ZAC Roosevelt à Vaulx-en-Velin, entre Décines-Charpieu, Chassieu et Bron. A proximité du Carrefour des 7 chemins, le site est facilement accessible en voiture depuis le périphérique Laurent Bonnevay, la Rocade Est et l’A43 et en transport en commun.

Les locaux proposent une surface d’activité en RDC avec accès PL de plain pied via porte sectionnelle 3.5×4.7 et une surface de bureaux aménagés et climatisés en RDC et R+1. Des places de stationnement complètent chaque lot.

Les menuiseries extérieures seront changées par le propriétaire à l’entrée dans les lieux.

Batiment – Lot	Surface Activité	Surface Bureaux	Surface totale	Loyer HT-HC / an	Charges annuelles HT	Taxe foncièere annuelle HT	Disponibilité
Lot 1	257 m²	190 m²	447 m²	32 000 €	4 000 €	4 600 €	Immédiate
Lot 2	128 m²	143 m²	271 m²	25 000 €	4 200 €	4 000 €	Immédiate

Loyer annuel : 57 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 79 €/m² HTHC
Charges annuelles : 8 200 € HT
Taxe foncière : 8 600€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Charges à prévoir : montant à confirmer
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total