Local d’activités de 343m² à la location

Valoris Real Estate vous propose un d’activité à la location à Villeurbanne, à proximité immédiate du boulevard périphérique Laurent Bonnevay.

🔹 Local n°1 – 145 m²
Construit dans les années 80 et rénové depuis, il se compose de 110 m² d’atelier et de 35 m² de bureaux.
Le local est équipé du courant triphasé et dispose d’une porte sectionnelle motorisée.

🔹 Local n°2 – 199 m²
Construit en 2020, ce bâtiment neuf se compose d’un atelier de 132 m² accessible par 2 portes sectionnelles motorisées et au R+1 de 67 m² de bureaux aménagés et climatisés ; une terrasse « rooftop » permet de bénéficier d’un espace extérieur agréable pour vos collaborateurs ou vos évènements d’entreprise.

Ce lot se situe sur une parcelle close et sécurisée par un portail.
L’enrobé a été refait il y a un an.

À visiter rapidement !

Loyer annuel : 42 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 122 €/m² HTHC
6 places
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables en sus à la signature du bail.
Charges à prévoir : entretien des espaces verts et du portail.
TF à définir.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total