Local d’activités de 345m² à 4 977m² à la vente

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8 635 095 € HT HDE

1 735 € /m² HT HDE

REF : 69.009094

Surface

4977 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à l’acquisition, des locaux d’activités situés à Vaulx en Velin au coeur du Carré de Soie.

Situé sur l’Est Lyonnais, la commune de Vaulx en Velin bénéficie d’une position géographique privilégiée et est reliée à l’A42, la rocade Est ainsi que le périphérique. Elle offre un accès rapide aux grands axes régionaux et se situe à seulement 15 min en TCL de la gare Part-Dieu et de l’aéroport Lyon Saint Exupéry.

Le parc d’activité s’étend sur un terrain de 10 000 m² et propose en VEFA, 5 590 m² de surface de plancher disponible à la vente et divisible dès 344 m² répartis sur 4 bâtiments et totalisant 16 cellules.

Batiment – Lot	RDC Activité en m²	R+1 en m²	Surface totale	Prix vente HT brut (hors parking)
Cellule A1	267 m²	104 m²	371 m²	643 685 € HT
Cellule A2	254 m²	100 m²	354 m²	614 190 € HT
Cellule A3	254 m²	100 m²	354 m²	614 190 € HT
Cellule A4	256 m²	100 m²	356 m²	617 660 € HT
TOTAL BATIMENT A			1 435 m²	2 489 725 € HT
Cellule B1	260 m²	101 m²	361 m²	626 335 € HT
Cellule B2	253 m²	100 m²	353 m²	612 455 € HT
Cellule B3	253 m²	100 m²	353 m²	612 455 € HT
Cellule B4	255 m²	100 m²	355 m²	615 925 € HT
TOTAL BATIMENT B			1 422 m²	2 467 170 € HT
Cellule C1	255 m²	100 m²	355 m²	615 925 € HT
Cellule C2	253 m²	100 m²	353 m²	612 455 € HT
Cellule C3	253 m²	100 m²	353 m²	612 455 € HT
Cellule C4	257 m²	100 m²	357 m²	619 395 € HT
TOTAL BATIMENT C			1 418 m²	2 460 230 € HT
Cellule D1	252 m²	97 m²	349 m²	605 515 € HT
Cellule D2	253 m²	100 m²	353 m²	612 455 € HT
TOTAL BATIMENT D			702 m²	1 217 970 € HT

Prix de vente : 8 635 095 € HT HF
Prix de vente/m² : 1 735 €/m² HT HF
Charges et impôt foncier à prévoir à la charge de l’acquéreur, montant à définir.
Charges ASL : 5 HT/m²

Prix de vente :
1 735 /m² livré brut fluides en attente
1 825 /m² aménagés
3 000 HT place de stationnement

Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 2% hors taxes, hors droits du prix de vente