Local d’activités de 406m² à 3 945m² à la location

Louer

369 400 € /an HT HC

94 € /m² HT HC

REF : 01.000798

Surface

3944.53 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location deux lots d’activités situés au sein d’un parc récent, dans la zone industrielle de Dagneux.

Le premier lot se compose de 2 000 m² d’activités et de 244 m² de bureaux, disposant de deux portes sectionnelles motorisées.

Le second lot offre 571 cm² d’atelier, avec la possibilité d’aménager la mezzanine en bureaux.

À visiter rapidement !

Batiment – Lot	Surface bureaux	Surface Activités	Surface totale	Charges/m²/HT/an	Loyer HT/HCm²/an	Taxe Foncière/m²/an	Loyer annuel HT/HC
BAT A – Lots A1/A2/A3/A4/A5A6/A7	244 m²	2 000 m²	2 244 m²	9,66 €	96 €	4,87 €	215 400 €
BAT A – Lots A8/A9	203,23 m²	520,30 m²	723,53 m²	9,66 €	83 €	4,87 €	60 000 €
BAT C Lot 3		571 m²	571 m²	12,19 €	97 €	3,94 €	55 000 €
BAT B – Lots B8	129 m²	277 m²	406 m²	9,59 €	97 €	3,76 €	39 000 €

Loyer annuel : 369 400 € HTHC
Loyer annuel/m² : 94 €/m² HTHC
Charges annuelles : 39 540 € HT
Taxe foncière : 18 228€
Taxe foncière/m² : 5€/m²
Honoraires payables à la signature du bail.
Régime fiscale : TVA
Frais d’état des lieux et de rédaction de bail à prévoir.

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total