Local d’activités de 446m² à 1 503m² à la location

Louer

96 235 € /an HT HC

64 € /m² HT HC

REF : 13.000133

Surface

1503 m²

Description

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la location, deux cellules d’activités de 1503 m² divisibles à partir de 446 m² au coeur du poumon industriel de la ZI de Vitrolles et à proximité immédiate des grands axes stratégiques.

Avec un accès immédiat à l’A7, situées à 5mn de l’aéroport MP et à 300m des lignes de bus 13, 635 et 649, ces cellules d’activités répondront parfaitement aux demandes de dessertes de vos salariés.

Belles prestations, idéales pour toutes activités TPE/PME de stockage ou de production industrielle.

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface en m²	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles HT	Parkings	Disponibilité
L6	RDC	ACTIVITE	392 m²				Immédiate
		BUREAUX (dont sanitaires)	54 m²
TOTAL L6		ACTIVITE + BUREAUX	446 m²	42 370,00€ HT HC	2 114€ HT	Multiples	Immédiate
L3	RDC	ACTIVITE	506 m²
		BUREAUX	61 m²
TOTAL L3		ACTIVITE + BUREAUX	567 m²	53 865,00€ HT HC	4 094€ HT	Multiples	Immédiate
L8		ACTIVITE + BUREAUX	490 m²	46 550.00 € HT HC	5 815 € HT	Multiples	06/2026

Loyer annuel : 96 235 € HTHC
Loyer annuel/m² : 64 €/m² HTHC
Charges annuelles : 5 339 € HT
Taxe foncière : 5 815€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total