Bureau de 577m² à 10 436m² à la location

Louer

1 356 680 € /an HT HC

130 € /m² HT HC

REF : 42.000764

Surface

10436 m²

Description

Face à la gare de Châteaucreux, découvrez un ensemble de bureaux d’exception développant plus de 10 400 m² divisibles à partir de 577 m². Bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’une accessibilité optimale (TGV, TER, tramway, bus et autoroute), cet immeuble s’inscrit au cur du principal quartier d’affaires de Saint-Étienne. Les plateaux, lumineux et modulables, offrent des prestations de qualité dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services. Une adresse stratégique pour accompagner le développement de votre entreprise.

Etage	Lot	Surface hors PC	Parties communes	Surfaces PC incluses
R+5	5.1B	808 m²	79,6 m²	887,6 m²
R+5	5.1C	826 m²	81,37 m²	907,37 m²
	TOTAUX 5.1			1 794,97 m²
R+5	5.2D	526 m²	51,82 m²	577,82 m²
R+5	5.2E	526 m²	51,82 m²	577,82 m²
	TOTAUX 5.2			1 155,64 m²
R+5	5.3	2 024 m²	199,39 m²	2 223,39 m²
TOTAUX R+5				5 174 m²
R+4	4.1B	837 m²	80,75 m²	917,75 m²
R+4	4.1C	845 m²	81,52 m²	926,52 m²
	TOTAUX 4.1			1 844,28 m²
R+4	4.2D	528 m²	50,94 m²	578,94 m²
R+4	4.2E	528 m²	50,94 m²	578,94 m²
	TOTAUX 4.2			1 157,88 m²
R+4	4.3	2 061 m²	198,84 m²	2 259,84 m²
TOTAUX R+4				5 262 m²

Loyer annuel : 1 356 680 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Charges annuelles : 521 800 € HT HC
Taxe foncière : 260 900€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Charges et taxes foncières données à titre prévisionnel.
Frais de rédaction d’acte et d’état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 10% hors taxes, hors charges du loyer annuel total