Bureau de 61m² à 262m² à la location

Valoris Real Estate vous propose au cœur de Champagne-au-Mont-d’Or, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports en commun, cet immeuble tertiaire bénéficie d’une localisation stratégique, offrant un accès facile à Lyon et à ses environs.

Cet immeuble tertiaire propose un ensemble d’espaces de bureau lumineux et confortables, d’une surface totale de 261,90 m² divisible à partir de 60 m². Entièrement climatisé et flexible selon vos besoins, cet espace de travail offre une atmosphère chaleureuse et professionnelle. Les bureaux sont dotés d’un cachet unique, alliant modernité et éléments architecturaux d’époque pour une ambiance inspirante.

Caractéristiques :

• Surface totale : 261,90 m²
• Bureaux climatisés
• Espace lumineux
• Salle de réunion
• Espace détente
• Accès sécurisé
• Ascenseur
• Places de parking disponibles

Conditions : Loyer attractif et conditions flexibles selon les besoins du locataire. Disponible immédiatement.

Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre espace de travail idéal dans un quartier tertiaire et dynamique Champagne-au-Mont-d’Or. Contactez nous dès aujourd’hui pour planifier une visite.

Loyer annuel : 34 047 € HT
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HT
Charges annuelles : 6 548 €
Taxe foncière : 2 973€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Loyer parking : 720 €/U/an
Charges clim/chauffage au m²/an :24,50 m²
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total