Bureau de 68m² à 5 590m² à la location

Louer

866 414 € /an HT HC

155 € /m² HT HC

REF : 69.004362

Surface

5589.77 m²

Description

🏢 Bureaux Neufs à Louer Programme ENOVA | Lyon 9e

Valoris Real Estate vous propose des bureaux neufs à louer au sein du programme ENOVA, idéalement situé dans le 9e arrondissement de Lyon, à proximité des commodités et des transports.

🔹 Les Atouts du Programme ENOVA :

🌿 Terrasses privatives : profitez d’espaces extérieurs pour le confort et le bien-être de vos collaborateurs.
🚗 Stationnement : de nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos visiteurs.

📍 Emplacement Stratégique :

🛣️ Accès rapide aux principaux axes autoroutiers
🚉 Excellente desserte en transports en commun, pour un accès facile au centre-ville de Lyon

💼 Pourquoi Choisir Ces Bureaux ?

🔁 Offre Flexible : bureaux divisibles et modulables, pensés pour s’adapter à vos besoins professionnels.
✨ Espace Moderne & Fonctionnel : dans un immeuble tertiaire de dernière génération, lumineux et performant.

🎯 Saisissez cette opportunité d’installer votre entreprise dans un environnement de travail qualitatif et évolutif.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !

Etage	Lot	LOT A	LOT B	LOT C	TOTAL HORS TERRASSE
R+1	1	337.61 (+ 211,61 de terrasse)	302.04	484.37 (+ 103.95 de terrasse)	1125.19 m²
R+2	2	337.61	302.06	466.06 (+ 43.45 de terrasse)	1107.47 m²
R+3	3	238,52 (+ 148.37 de terrasse)	258,56	466,09	964.95 m²
R+4	4	200,57	213,76	210,95 (+ 360.37 de terrasse)	627.46 m²
R+5	5	170.07 (+ 173.25 de terrasse)	213.17 (+ 107 de terrasse)	–	384.14 m²
R+6	lot 5A Duplex	166.7	–	–
	lot 6		213.04		384.14
R+7	5A1	5.74		–	5.74

Loyer annuel : 866 414 € HTHC
Loyer annuel/m² : 155 €/m² HTHC
Charges annuelles : 106 765 € HT
Parking en sous-sol : 1 200 HT/U/an
Parking VAE : 1 800 HT/U/an
Loyer Terrasse : 60 HT/HC/m²/an
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total