Bureau de 96m² à la location

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL 90 M² – LYON 6 – COURS LAFAYETTE

Valoris Real Estate vous propose, idéalement situé sur le Cours Lafayette, à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse, ce local commercial de 90 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur du 6ᵉ arrondissement de Lyon.

Caractéristiques du bien :

• Excellente visibilité avec une façade miroir moderne
• Stationnement privilégié avec un parking double en rez-de-chaussée et deux parkings doubles en sous-sol
• Environnement commercial dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité
• Très bonne desserte par les transports en commun

Ce local est idéal pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d’un emplacement attractif et d’un accès facilité.

Loyer annuel : 28 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 292 €/m² HTHC
Charges annuelles : 6 570 € HT
Taxe foncière : 3 960€
Taxe foncière/m² : 44€/m²
Parkings inclus dans le loyer.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total