Commerce de 134m² à la location

Valoris Real Estate vous propose un local commercial au cœur du 2ème arrondissement de Lyon entre la place Bellecour et la place Carnot.
Ce local de 96,5 m² a beaucoup de cachet avec de belles poutres apparentes et un magnifique parquet au sol.

En plus de sa belle surface de vente, il dispose d’une surface de réserve sur cour et de 2 caves.

Loyer annuel : 18 800 € HTHC
Loyer annuel/m² : 140 €/m² HTHC
Droit au bail : 80 000 € NET
Charges annuelles : 1 995 € HT
Taxe foncière : 1 400€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction de bail.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.

Honoraires du preneur : 10% hors taxes, hors charges du loyer annuel total