Local d’activités de 1 115m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location un local mixte de 891 m² situé à Vaulx-en-Velin, au sein d’un parc sécurisé, à proximité immédiate de la rocade Est.

Le local se compose de 565 m² de surface d’activités, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 7 mètres et d’une porte sectionnelle motorisée, ainsi que de 366 m² de bureaux en bon état, climatisés. un plateau de bureau à aménager de 184 m² au 1e étage complète le bien (non valorisé).

Le parc est entièrement sécurisé par un portail électrique et le local offre de très bons accès poids lourds.

À visiter rapidement !

Loyer annuel : 100 405 € HTHC
Loyer annuel/m² : 90 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 000 € HT
Taxe foncière : 10 500€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
10 places incluses
Charges locatives: espaces verts, entretien et maintenance portail électrique, porte sectionnelle, trappe de désenfumage, chauffage/clim, canalisations
Honoraires payables à la signature du bail
Régime fiscal TVA
Frais de rédaction de bail : 1500€HT charge preneur

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total